Chủ đầu tư vừa đưa ra chính sách bán hàng ưu đãi để khách hàng có thể dễ dàng sở hữu Goldsilk Complex - dự án cao cấp nhất khu vực Hà Đông với mức ưu đãi lên tới 255 triệu đồng dành cho khách vay mua.

4,99% - Mức lãi suất thấp kỷ lục trên thị trường bất động sản

Anh Hùng - Một nhân viên văn phòng đang làm việc tại quận Thanh Xuân, do nhu cầu cần tìm không gian sống mới cho gia đình nhỏ của mình, anh đang tìm mua một căn hộ có diện tích tầm khoảng 80m2. Tại khu vực quận Thanh Xuân, gia đình anh không có đủ năng lực tài chính để chọn lựa được một căn hộ ưng ý do mức giá căn hộ tại đây khá cao. Do đó, anh đang hướng đến khu vực quận Hà Đông với mức chi phí thấp hơn, đặc biệt là tại đây đang có nhiều dự án áp dụng các chính sách ưu đãi cho vay vốn mua nhà.

Sau một thời gian tìm hiểu về từng dự án tại khu vực Hà Đông, anh Hùng khá hài lòng với gói chính sách mới đang được TNR Holdings Việt Nam – Đơn vị quản lý và phát triển dự án Goldsilk Complex, kết hợp cùng ngân hàng Maritime Bank triển khai áp dụng cho khách hàng mua căn hộ tại dự án.

Gói chính sách được áp dụng trong một thời gian khá ngắn nhưng đã thu hút được sự chú ý và đầu tư nghiên cứu của anh Hùng. Từ ngày 20/11/2015 – 15/12/2015, với mức lãi suất thấp “kỷ lục” 4,99% trong 36 tháng đầu tiên theo khế ước nhận nợ, áp dụng gốc vay hỗ trợ tối đa 50% giá trị căn hộ giải ngân trước ngày 1/8/2016. Trong mỗi năm chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 5% cho 50% tổng giá trị món vay.
Như vậy, đối với một căn hộ có mức giá cao nhất tại dự án này thì trong vòng 36 tháng khách hàng sẽ được hỗ trợ lên đến 255 triệu đồng trên tổng giá trị căn hộ.

Đối với những cá nhân có mức thu nhập trung bình ổn định như anh Hùng, với tổng thu nhập từ 15 – 20 triệu đồng/tháng, sau khi ký hợp đồng, anh chỉ phải chi trả từ 3 – 4,5 triệu đồng tiền lãi suất hàng tháng cho ngân hàng. Mức chi phí này cũng tương đương với chi phí đi thuê nhà hàng tháng của một gia đình trong thời điểm hiện nay. Không những thế, tại dự án Goldsilk Complex thời hạn bàn giao căn hộ chỉ còn 18 tháng, như vậy với gói lãi suất này, sau khi nhận bàn giao nhà anh Hùng vẫn còn 18 tháng tiếp theo để trả hết phần vốn vay ngân hàng. Với việc giãn tiến độ cho vay tại dự án này, những gia đình trẻ như anh Hùng hoàn toàn có thể lựa chọn gói 4,99% để có được một căn hộ cao cấp ưng ý ngay tại trung tâm quận Hà Đông.

0% lãi suất đến khi bàn giao căn hộ

Có chung nhu cầu như anh Hùng, chị Thảo cũng đang cần vay vốn để mua căn hộ tại dự án Goldsilk Complex. Điều khác biệt là ở chỗ, chị Thảo không có nhu cầu vay trong thời gian dài đến 36 tháng như anh Hùng. Chị cùng gia đình hiện đã có nhà ở, tuy nhiên chị muốn chuyển sang mua căn hộ cao cấp để thay đổi chất lượng sống cho cả gia đình. Hiện tại, song song với việc rao bán căn nhà cũ, chị vẫn đang tìm cho mình một gói chính sách hỗ trợ tài chính thích hợp.

Tìm đến sàn giao dịch của Goldsilk Complex, chị Thảo rất vui mừng khi dự án đang áp dụng gói vay hỗ trợ lãi suất 0%/năm, 0 đồng/tháng đến khi nhận nhà, áp dụng gốc vay hỗ trợ tối đa 50% giá trị căn hộ giải ngân trước ngày 1/8/2016. Với 50% tổng giá trị còn lại của căn hộ, chủ đầu tư sẽ áp dụng mức lãi suất thông thường. Như vậy với gói lãi suất được áp dụng trong một thời gian ngắn, chị hoàn toàn có thời gian để chuẩn bị cho việc rao bán căn nhà cũ và dồn tài chính để mua một căn hộ cao cấp tại Goldsilk Complex.

Trong cả hai trường hợp như anh Hùng và chị Thảo, nếu khách hàng có điều kiện ân hạn nợ gốc 24 tháng sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn năm đầu tiên và sau 3 năm.

Thanh toán 60% khách hàng được bàn giao nhà đúng tiến độ

Cũng tại dự án Goldsilk Complex, đại diện chủ đầu tư, đơn vị phát triển độc quyền dự án, TNR Holdings Việt Nam cũng áp dụng chính sách ưu đãi dành cho những khách hàng không có nhu cầu vay vốn để mua căn hộ. Đối với những đối tượng khách hàng này chỉ cần thành toán 60% tổng giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà theo đúng tiến độ. Mức chi phí 40% còn lại sẽ được ưu tiên thanh toán trong vòng 9 tháng sau khi nhận nhà.

Thông qua 3 chính sách tài chính đang được chủ đầu tư áp dụng tại dự án cao cấp Goldsilk Complex, có thể thấy đơn vị phát triển dự án đã rất chú trọng đến nhu cầu vay vốn của từng đối tượng khách hàng. Nhiều đối tượng có nhu cầu và thu nhập vừa phải vẫn có thể sở hữu dễ dàng căn hộ cao cấp.

Goldsilk Complex là dự án được đầu tư bài bản từ chất lượng xây dựng (do Coteccon là tổng thầu thi công), cảnh quan, tiện ích cho tới thiết kế nội thất công trình, đáp ứng nhu cầu của gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ.

Sở hữu những vị trí đắc địa, thiết kế với đầy đủ các tiện nghi, đây là hai tiêu chí dễ thấy ở những chung cư cao cấp. Và đương nhiên chung cư cao cấp cũng đồng nghĩa với mức giá cấp cao. Tuy nhiên liệu hai tiêu chí trên đã đủ để mang lại một cuộc sống tiện nghi xứng đáng với số tiền bỏ ra?

Hãy cùng nhìn lại những tiêu chí của chung cư cao cấp do Bộ Xây Dựng ban hành trong Thông tư 14/2008/TT-BXD. Bên cạnh những tiêu chí chung về cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khi nhắc đến chung cư cao cấp thì người mua nhà không thể bỏ qua hai tiêu chí mật độ căn hộ/tầng và tỷ lệ căn hộ/thang máy.

Thứ nhất tiêu chí mật độ căn hộ/ tầng chi phối trực tiếp đến không gian bố trí căn hộ. Mật độ càng nhỏ thì các căn hộ các có nhiều không gian để thiết kế và bố trí, nhờ vậy mỗi căn sẽ có nhiều mặt thoáng hơn, các phòng được bố trí hợp lý, mang lại một nền tảng tốt để có cuộc sống tiện nghi, thoải mái. Mật độ căn hộ thấp cũng giúp hành lang, thang thoát hiểm được bố trí rộng rãi, tăng khả năng lưu thông khi có những sự cố xảy ra, từ đó đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống.

Thứ hai, mật độ trên căn hộ cũng chi phối lượng thang máy của tòa nhà. Với chung cư thì việc di chuyển bằng thang máy ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của người dân. Chính vì vậy, chung cư cao cấp phải có tỷ lệ 40 căn/thang máy hoặc nhỏ hơn. Hiện tại, có rất nhiều chung cư với mức giá không dưới 35 triệu đồng/m2 nhưng tỷ lệ này lên đến 80-90 căn/thang, còn kém tiêu chí của một chung cư hạng III.

Thứ ba, mật độ căn hộ trên tầng ảnh hưởng đến quy mô dân số của mỗi dự án. Mật độ căn hộ càng cao thì lượng căn hộ càng nhiều, dẫn đến dân cư tập trung đông, kéo theo đó là hàng loạt vấn đề về đảm bảo vệ sinh, an ninh, an toàn, khai thác tiện tích, ô nhiễm tiếng ồn…Rõ ràng, việc tập trung quá đông cư dân rất khó để đảm bảo một cuộc sống thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

2 tiêu chí ở trên là hai tiêu chí không thể bỏ qua đối với một chung cư cao cấp. Tuy nhiên hiện nay hàng loạt các dự án đóng mác cao cấp ở Hà Nội lại đang xé nhỏ diện tích, tăng lượng căn hộ, từ đó tạo áp lực lớn lên hạ tầng của dự án, gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của cư dân sau này. Có lẽ, trên thị trường hiện nay chỉ một số ít dự án cao cấp thật sự chú trọng đến các tiêu chí trên. Chỉ với 8 căn hộ/tầng, Indochina Plaza là một trong những dự án đã đi vào sử dụng và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ phía cư dân đang sinh sống tại đây với mật độ căn hộ hợp lý. Bên cạnh đó, dự án Sun Square, nằm tại số 21 Lê Đức Thọ cũng nổi lên như một hiện tượng với tỷ lệ thang máy cũng như mật độ căn hộ “hoàn hảo”.

Dự án Sun Square chỉ có hơn 400 căn với mật độ sinh sống vô cùng lý tưởng, 6 căn/tầng tòa B và 8 căn/ tầng tòa A, tỷ lệ thang máy cũng hoàn toàn đạt chuẩn với 36 căn/thang. Cũng nhờ mật độ lý tưởng mà mỗi căn hộ của dự án đều có 2 lô gia, 2 mặt thoáng. Tọa lạc ngay ngã tư Lê Đức Thọ, Nguyễn Hoàng, Sun Square có vị trí đắc địa tiện ích đồng bộ với: 3 tầng hầm để xe, 2 tầng thương mại, khu tiện ích cao cấp với bể bơi, phòng tập Gym, Yoga&Fitness… Không chạy theo lợi nhuận, chủ đầu tư Thang Long UDIC của Sun Square luôn kiên trì theo đuổi mục tiêu mang lại một dự án phục vụ tốt nhất cho cư dân, góp phần vun đắp những giá trị cuộc sống. Có lẽ nhờ vậy mà Sun Square luôn là lựa chọn của những khách mua nhà thông thái đi tìm kiếm những giá trị thực.