Officetel - Hướng phát triển của đô thị Việt Nam

Officetel là dạng căn hộ được thiết kế với những không gian cần thiết cho một văn phòng hiện đại, có diện tích dao động từ 25 – 50m2. Mô hình này còn được trang bị thêm những tiện nghi của một căn hộ tiêu chuẩn như: bếp, phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh… Chủ nhân của văn phòng officetel có thể vừa kinh doanh vừa tận hưởng các tiện ích của khu căn hộ như gym, spa, hồ bơi, hệ thống an ninh đảm bảo vừa không phụ thuộc vào mức tăng giá thuê văn phòng theo những biến động của thị trường.

Theo Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam, đến cuối năm 2015, cả nước sẽ có khoảng 700.000 doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động. Số lượng này chiếm tới 96% doanh nghiệp trong nước, tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Với quy mô nhỏ, hầu hết các doanh nghiệp nói trên đều cần văn phòng officetel tại khu vực trung tâm, giá thuê thấp ở mức độ tối thiểu nhưng sử dụng tối đa những không gian sẵn có, vừa thuận tiện giao dịch vừa nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp.

Bên cạnh đó cũng có không ít các doanh nhân độc thân, các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam, đại lý các công ty hoạt động trong lĩnh vực logictis, bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải và các dịch vụ tư vấn pháp lý, tài chính, y tế, du học cũng mong muốn thuê được những văn phòng nhỏ ở ngay trung tâm thành phố với mức giá hợp lý.

Trong khi giá thuê của căn hộ dịch vụ hạng A hiện nay thường ở mức 29 USD/m2/tháng và hạng B là 23 USD/m2/tháng. Điều này gây khó khăn cho không ít các bạn trẻ mới khởi nghiệp, những doanh nghiệp nhỏ của Việt Nam cũng như các công ty nước ngoài đang muốn thăm dò thị trường đầu tư. Giải pháp thuê hoặc sở hữu căn hộ văn phòng officetel được xem như một giải pháp hữu hiệu ở cả góc độ kinh tế lẫn nâng cao chất lượng sống, đáp ứng nhu cầu của phân khúc khách hàng nói trên trong thời gian tới.

Vì sao Officetel hấp dẫn các nhà đầu tư?

Officetel thường được áp dụng cho các dạng chung cư cao cấp, tại vị trí trung tâm, nơi có cơ sở hạ tầng đầy đủ. Vì người thuê văn phòng chuộng thiết kế hiện đại, sang trọng và khu vực có dân cư hiện hữu, đông đúc để đẩy mạnh kinh doanh, thuận tiện liên hệ, giao dịch. Tại TP.HCM các khu căn hộ officetel cao cấp thường tập trung ở các quận trung tâm như: quận 1, quận 2, quận 4, quận 5. Các chủ đầu tư lớn đã ưu ái các vị trí vàng để xây dựng các dự án lớn theo mô hình officetel như Sunrise City của Novaland; The EverRich Infinity của Phát Đạt Corporation; Vinhomes Central Park của Vinhomes,…

Mặt khác, kể từ đầu quý III/2015, tại TP.HCM, phân khúc BĐS cao cấp chiếm phần lớn thị trường với sức chào bán và tiêu thụ cao hơn. Chỉ tính riêng về nguồn cung, lượng căn hộ cao cấp cũng đã chiếm vị thế áp đảo. Theo dự báo, tại thị trường Tp.HCM, nguồn cung sẽ tăng mạnh trong các cuối năm 2015 đến năm 2017, khoảng 60.000 căn hộ và chủ yếu trong số này đều là những dự án BĐS cao cấp. Chỉ tính riêng nửa đầu năm 2015, lượng giao dịch thành công ở phân khúc này đã cao gấp đôi tổng lượng giao dịch của hai năm 2012, 2013 và tương đương cả năm 2014. Đầu tư vào bất động sản cho thuê đang trở thành một kênh được ưa chuộng, nhất là ở phân khúc chung cư cao cấp.

Với diện tích vừa phải nên giá trị đầu tư vào loại hình này tương đối thấp, dao động từ 1,5 tỷ đồng/ căn, nhưng hiệu quả sinh lời cao. Vị trí trung tâm và tiềm năng cho thuê cao nên officetel có hiệu suất sinh lợi ít nhất từ 10% – 20% mỗi năm, trong khi lãi suất ngân hàng chỉ 6 – 7%. Người mua có thể cho thuê căn hộ với 2 hình thức cho thuê căn hộ hoặc cho thuê văn phòng. Officetel đang trở thành hướng đi mới của các chủ đầu tư xây dựng khu căn hộ cao cấp, nhằm đa dạng hóa sản phẩm, thích hợp với cuộc sống hiện đại, năng động.

Giai đoạn 4 trong lộ trình mở bán dự án Goldmark City đã sẵn sàng ra mắt với gói tài chính ưu việt nhất từ trước đến nay: với 2 phương án hỗ trợ lãi suất vay chỉ 3,99%/năm áp dụng trong 18 tháng tính cho từng khế ước nhận nợ (hỗ trợ cho 50% tổng giá trị căn hộ); tổng giá trị khoản vay có thể lên tới 80% tổng giá trị hợp đồng. Giải pháp tài chính tối ưu này sẽ mang lại cho khách hàng cơ hội dễ dàng sở hữu căn hộ đẳng cấp bậc nhất phía Tây Hà Nội.

Lựa chọn 1: khách hàng chỉ phải thanh toán đợt 1 với 10% tổng giá trị hợp đồng và 9 đợt thanh toán với mỗi đợt khoảng 25 triệu đồng/ tháng để sở hữu căn hộ trị giá 2 tỉ đồng.

Lựa chọn 2: khách hàng chỉ phải thanh toán đợt 1 với 15% tổng giá trị hợp đồng và 09 đợt thanh toán chỉ trả lãi vay từ 2 triệu đồng/tháng. Đợt thứ 9, khách hàng thanh toán 5% tổng giá trị căn hộ.

Buổi mở bán giai đoạn 4 được tổ chức bởi đơn vị phân phối chính thức: Đất Xanh Miền Bắc và đơn vị quản lý & phát triển độc quyền TNR Holdings Việt Nam tại Khách sạn Crowne Plaza West Hanoi vào ngày 27/09/2015. Cũng trong sự kiện này, tất cả khách hàng mua căn hộ Goldmark City trong thời gian từ23/08/2015 đến hết 11:30 ngày 27/09/2015 đều có cơ hội nhận được những phần quà hấp dẫn với tổng giá trị lên tới 60 triệu đồng.

Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City là một trong số ít dự án có sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản trong năm 2015. Cụ thể, chỉ ngay trong tháng 7 âm lịch vừa qua, đã có tới gần 200 căn hộ giao dịch thành công. Bên cạnh tiến độ xây dựng vượt cam kết, sức hút của Goldmark City còn được thể hiện ở quy hoạch hoàn chỉnh, bài bản. Chủ đầu tư cho biết đã dành tới hơn 155 tỷ đồng cho cảnh quan thiên nhiên, bao gồm 4 quảng trường rộng lớn mang vẻ đẹp ấn tượng: Nước, Ánh Sáng, Ruby và Sapphire….Goldmark City hiện được đánh giá là tổ hợp căn hộ đẳng cấp bậc nhất cửa ngõ Tây Bắc Hà Nội.

Chương trình “Goldmark nhà sang, lãi vay ưu việt” được ngân hàng Martime Bank thiết kế dành riêng cho những người quan tâm đến dự án Goldmark City. Với gói giải pháp tài chính ưu việt này, chủ đầu tư mong muốn tạo điều kiện tốt nhất để khách hàng có thể sở hữu căn hộ mơ ước với chi phí hợp lý. Chương trình áp dụng trong 20 ngày kể từ ngày 25/09 đến hết 15/10/2015.

Có thể nói “Goldmark nhà sang, lãi vay ưu việt” là giải pháp tài chính tối ưu cho bất cứ khách hàng nào đang tìm kiếm cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp tại Hà Nội. Bên cạnh mức lãi suất và thời hạn vay, điểm đặc biệt chắc chắn sẽ làm khách hàng yên tâm khi lựa chọn giải pháp tài chính này chính là việc ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.

Theo thông tin từ Đơn vị quản lý và phát triển độc quyền dự án – TNR Holdings Việt Nam, không chỉ đầu tư tỉ mỉ trong quá trình quy hoạch, xây dựng; các dịch vụ chăm sóc khách hàng sau bàn giao như vệ sinh sảnh, hành lang, trang trí nội thất, không gian nghệ thuật tại các khu căn hộ và trung tâm thương mại cũng sẽ được chăm chút đến từng chi tiết.

Tại Goldmark City, không gian cộng đồng và các dịch vụ tiện ích cao cấp là một phần không thể tách rời, tạo nên điểm nhấn cho dự án. Ngoài Block D có tổng diện tích 2,1ha được quy hoạch thành khu trường học quốc tế, một phần tầng 1 của khối nhà chung cư cũng được bố trí làm trường mẫu giáo đảm bảo sự tiện lợi cho các bậc phụ huynh. Các khối nhà liên kết với nhau bởi những thảm cây xanh, lối dạo bộ thoáng đãng và hồ nước mát lành. Hãy sống và tận hưởng theo cách bạn chọn tại Goldmark City – Thành phố trong Khu vườn!